Propiedad comercial en venta en Cuenca | Av. Loja y Av. Pichincha

Excelente propiedad comercial en venta en Cuenca, ubicada en el sector de la Av. Loja y Av. Pichincha, una ubicación estratégica para empresas, inversionistas y proyectos inmobiliarios.

La propiedad cuenta con 1.122 m² de terreno y reúne en un mismo inmueble una casa principal, local comercial, oficinas, departamentos, casas independientes, una nave industrial de aproximadamente 500 m², amplias bodegas y parqueadero para 7 a 8 vehículos.

Por su ubicación, dimensiones y diversidad de espacios, es una propiedad con gran potencial para uso comercial, empresarial, industrial, almacenamiento y generación de renta.

Propiedad comercial con múltiples fuentes de ingresos

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que permite combinar la operación de un negocio con diferentes espacios destinados a vivienda y renta.

Actualmente cuenta con dos casas independientes que se encuentran arrendadas, además de otros espacios que podrían aprovecharse para incrementar los ingresos de la propiedad.

Características principales

• 1.122 m² de terreno
• Casa principal
• Local comercial
• Varias oficinas
• Departamento dúplex independiente
• 2 casas independientes actualmente rentadas
• Nave industrial de aproximadamente 500 m²
• Mezzanine
• Amplias áreas de almacenamiento
• 3 pisos de bodegas en la parte posterior
• Parqueadero para aproximadamente 7 a 8 vehículos
• Construcción de hormigón armado
• Paredes de ladrillo
• Losas de hormigón
• Propiedad en excelente estado

Casa principal con local comercial y oficinas

La casa principal dispone de un local comercial con frente hacia el sector, además de bodega y varias oficinas que permiten administrar una empresa directamente desde la propiedad.

Esta distribución resulta especialmente conveniente para negocios que necesitan integrar en un mismo lugar:

• Área administrativa
• Oficinas
• Local comercial
• Bodegas
• Vivienda
• Parqueaderos

La estructura está construida en hormigón armado, paredes de ladrillo y losas de hormigón, y se encuentra en excelente estado de conservación.

Departamento dúplex independiente

La propiedad incluye un amplio departamento dúplex con acceso independiente, ideal para vivienda propia o para generar una fuente adicional de renta.

Cuenta con:

• 4 habitaciones
• Habitación de servicio adicional
• Amplias áreas sociales
• Espacios independientes y funcionales

Dos casas independientes actualmente rentadas

Dentro del mismo terreno existen dos viviendas completamente independientes.

Casa de 2 habitaciones

• 2 habitaciones
• Acceso independiente
• Actualmente rentada

Casa de 3 habitaciones

• 3 habitaciones
• Acceso independiente
• Actualmente rentada

Estas unidades permiten que la propied